什么是LEED認(rèn)證
LEED全稱Leadership in Energy & Environmental Design，是一個(gè)評(píng)價(jià)綠色建筑的工具，是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）所建立的領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)建筑評(píng)級(jí)體系，也是目前在綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，被公認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，可以說(shuō)是綠色建筑領(lǐng)域的“奧斯卡”。
LEED的管理者
總部位于華盛頓特區(qū)的美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（U.S. Green Building Council，簡(jiǎn)稱USGBC）成立于1993年，是全球首個(gè)且最具影響力的綠色建筑組織，由來(lái)自60多家企業(yè)和非營(yíng)利機(jī)構(gòu)代表聯(lián)合發(fā)起，致力于推動(dòng)全球建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，共同應(yīng)對(duì)全球氣候變化、環(huán)境污染以及人口城鎮(zhèn)化等趨勢(shì)可能帶來(lái)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。USGBC作為一家非營(yíng)利、非政府組織，20多年來(lái)始終引領(lǐng)全球建筑業(yè)的綠色化進(jìn)程，以教育及提升人們對(duì)可持續(xù)發(fā)展理念的認(rèn)知為本，配合LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的制定，從根本上改變建筑與人、建筑與環(huán)境的關(guān)系，不斷擴(kuò)大全球綠色運(yùn)動(dòng)的規(guī)模及影響，全面促進(jìn)建筑市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)。
LEED認(rèn)證評(píng)估體系
LEED綠色建筑評(píng)估體系主要強(qiáng)調(diào)一幢建筑整個(gè)生命周期內(nèi)的可持續(xù)性，由五大方面，若干指標(biāo)構(gòu)成其技術(shù)框架，主要從可持續(xù)建筑場(chǎng)址、水資源利用、建筑節(jié)能與大氣、資源與材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量幾個(gè)方面對(duì)建筑進(jìn)行綜合考察、評(píng)判其對(duì)環(huán)境的影響，并根據(jù)每個(gè)方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，綜合得分結(jié)果，將通過(guò)評(píng)估的建筑分為鉑金、金、銀和認(rèn)證級(jí)別，以反映建筑的綠色水平?？偟梅质?10分，按以下分?jǐn)?shù)區(qū)間分四個(gè)認(rèn)證等級(jí)：
最高級(jí)別的LEED鉑金級(jí)對(duì)評(píng)分的要求為80分，而江森自控新亞太總部大樓的評(píng)分高達(dá)96分，由此可見這座新總部大樓在綠色建筑業(yè)界的技術(shù)領(lǐng)先程度。
LEED認(rèn)證體系的價(jià)值
LEED評(píng)估體系的存在，一定程度上將綠色建筑的概念規(guī)范化，構(gòu)成了一個(gè)貫穿資方業(yè)主、建筑實(shí)際使用者和地球環(huán)境的良性價(jià)值閉環(huán)。獲得LEED認(rèn)證的綠色建筑在不動(dòng)產(chǎn)保值和收益上的市場(chǎng)表現(xiàn)尤佳；而建筑內(nèi)的舒適度和作為辦公樓所創(chuàng)造的高效率也非其他普通建筑可以比擬；對(duì)地球環(huán)境而言，LEED認(rèn)證建筑的環(huán)保指數(shù)更毋庸贅言。
去年7月，世邦魏理仕聯(lián)合美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）發(fā)布的《邁向卓越—大中華區(qū)綠色商業(yè)建筑市場(chǎng)表現(xiàn)》白皮書顯示，受調(diào)查的十個(gè)樣本城市中，相對(duì)于普通辦公樓，獲LEED認(rèn)證甲級(jí)寫字樓的租金溢價(jià)約能高出10%-30%；其對(duì)國(guó)際化企業(yè)的吸引力也高出1到1.5倍——這種和環(huán)境互利的綠色策略，讓LEED認(rèn)證幫助綠色建筑在環(huán)保和收益上保持雙贏。
為了推進(jìn)建筑的綠色可持續(xù)化，江森自控設(shè)有能源與可持續(xù)發(fā)展部門（Energy and Sustainability Service），該部門同時(shí)也是國(guó)內(nèi)知名的能源與可持續(xù)發(fā)展顧問(wèn)，基于LEED認(rèn)證體系，除了提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)外，還向用戶提供樓宇能效優(yōu)化解決方案。江森自控從樓宇運(yùn)行整體能耗的角度出發(fā)，著眼于綠色環(huán)保，通過(guò)先進(jìn)的產(chǎn)品和控制技術(shù)，結(jié)合豐富的樓宇運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，最終幫助客戶提高建筑的環(huán)保指數(shù)，在獲得LEED認(rèn)證的同時(shí)，亦獲得投資收益上的雙贏。
