一、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簡介
1、中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
我國第一部《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2006）2006年發(fā)布，2014年4月，我國又發(fā)布了最新版的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378-2014），相比于2006版，2014版綠建標(biāo)準(zhǔn)有了很大的改進(jìn)和突破。
2、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)自2003年進(jìn)入中國市場(chǎng)，2004年開始有項(xiàng)目注冊(cè)，從2009年起在中國迅速壯大，有分析指出，中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球第二大國，僅次于美國。LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)更新較為頻繁，至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0等等。
3、美國WELL標(biāo)準(zhǔn)
2015年3月，綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)（GBCI）和美國WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國，引起了房地產(chǎn)商、建筑學(xué)術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注。
二、適用的建筑類型
1、中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象，適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。
2、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)美國LEED標(biāo)準(zhǔn)分為五大類，分別為：新建建筑設(shè)計(jì)及施工（LEED BD+C）、既有建筑運(yùn)營及維護(hù)（LEED O+M）、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工（LEED ID+C）、住宅建筑（LEED HOMES）、社區(qū)開發(fā)（LEED ND）。其中LEED BD+C又可細(xì)分出新建建筑（LEED NC）、核心與外殼（LEED CS）、學(xué)校、零售、數(shù)據(jù)中心等等。
2、美國WELL標(biāo)準(zhǔn)
美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi)、核心與外殼。此外WELL還推出試用標(biāo)準(zhǔn)，其適圍包括：多戶住宅、教育、零售、飯店、商業(yè)廚房。
三、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
1、中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)體系由“節(jié)地與室外環(huán)境”、“節(jié)能與能源利用”、“節(jié)水與水資源利用”、“節(jié)材與材料資源利用”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“施工管理”、“運(yùn)營管理”七類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)（“提高與創(chuàng)新”），控制項(xiàng)總共30項(xiàng)目（必須滿足），評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)合計(jì)108項(xiàng)，最高可獲得110分。
2、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)
美國LEED標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場(chǎng)地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等八個(gè)方面進(jìn)行考察，含有12個(gè)先決條件（必須滿足），43個(gè)得分點(diǎn)，滿分也是110分。
3、美國WELL標(biāo)準(zhǔn)
美國WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)包括空氣（Air）、水（Water）、營養(yǎng)（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）七大類別，其中先決條件（必須滿足）41條，優(yōu)選項(xiàng)61項(xiàng)，合計(jì)102個(gè)條款。與前兩者不同的是，WELL標(biāo)準(zhǔn)不設(shè)置總分?jǐn)?shù)，而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級(jí)。
四、評(píng)價(jià)等級(jí)劃分
中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、美國LEED標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目獲得的分?jǐn)?shù)來劃定綠色建筑等級(jí)，從低到高，中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，美國LEED標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)。
五、認(rèn)證流程及有效期
在證書有效期方面，中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)認(rèn)證分為“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”和“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”，“設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”有效期二年，“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”有效期三年，美國WELL認(rèn)證有效期也為三年；認(rèn)證證書到期后需要重新申請(qǐng)認(rèn)證。美國LEED認(rèn)證為終身有效（LEED EB除外）。
